Algemene voorwaarden
Elke huurder die een verblijf boekt in Rosies Place verklaart zich akkoord met onderstaande boekings- en annuleringsvoorwaarden. Het niet-naleven van de huurvoorwaarden kan aanleiding geven tot een onmiddellijke ontbinding van de huurovereenkomst zonder recht voor de huurder op enige financiële recuperatie van de betaalde huursom.
Verhuurperiode
De huurperiode bepaalt u zelf naargelang de beschikbaarheid met een minimum van 4 nachten. Wij hanteren géén vaste switch-dag op zaterdag. Uw voordeel : => comfortabele check-in & check-out. Boek dus gerust een voordelige weekvlucht. Het uur van aankomst en vertrek kan u zelf bepalen naargelang uw vlucht of vertrek met de wagen.
Boeking & Betaling
U kunt een reservatie aanvragen via het contactformulier. Uw aanvraag wordt binnen de 24u beantwoord volgens beschikbaarheden van Rosies Place. Iedere reservatie wordt door de verhuurder bevestigd door middel van een boekingsbevestiging per e-mail en dit na ontvangst van betaling van de huurwaarborg (300€). De eerste 50% van de totale huursom dient binnen de 7 dagen na het ontvangen van de boekingsbevestiging te gebeuren. De resterende 50% van de totale huursom dient uiterlijk 6 weken voor ingebruikname aantoonbaar betaald te zijn. Bij niet-tijdige betaling is de verhuurder gerechtigd de reservatie te annuleren en de vakantiewoning alsnog aan een andere partij te verhuren.
Annuleringsbeleid
Annulatie door huurder
Annulaties dienen steeds per e-mail aan de verhuurder te worden doorgegeven via mail naar rosiesplace@host.smoobu.com of via Whatsapp (0032 475 28 17 89). Binnen een periode van 24 uur zendt de verhuurder een ontvangst van annuleringsbevestiging per e-mail aan de huurder.
De verhuurder brengt de volgende bedragen in rekening, afhankelijk van de datum van schriftelijke annulering door de huurder:
• annulering meer dan 30 dagen voor de aanvang van de huurperiode: kosteloos
• annulering minder dan 30 dagen voor de aanvang van de huurperiode: 100% van de huurprijs
Indien de huurder pas op de begindatum of tijdens de huurperiode meedeelt géén gebruik (meer) van het gehuurde te zullen maken, blijft hij de volledige huurprijs verschuldigd.
Annulatie door verhuurder
Overmacht voorafgaand de verhuurperiode Indien omstandigheden/overmacht de verhuurder dwingt tot annulering van de reeds gehuurde vakantieperiode, zal hiervan direct kennis worden gegeven aan de huurder. De verhuurder zal in dit geval binnen de 48 uur na de vernoemde kennisgeving aan de huurder, het reeds door de huurder betaalde bedrag terugstorten. De huurder heeft in dit geval geen enig meer of ander recht dan het terugvorderen van de reeds betaalde sommen en doet dan ook uitdrukkelijk afstand van verdere rechten. Overmacht tijdens de verhuurperiode Indien overmacht intreedt waardoor de huurder slechts gedeeltelijk gebruik van de vakantiewoning heeft kunnen maken, dient de huurovereenkomst ook voor de reeds benutte tijd als ontbonden te worden beschouwd en heeft de huurder dus recht op een volledige terugbetaling van de betaalde huursom.
Aansprakelijkheid van de huurder
De hoofdhuurder (= diegene die de reservatie afsluit) is aansprakelijk voor de door hem/haar, door medehuurders of door eventuele bezoekers veroorzaakte schade, ook wanneer deze na zijn vertrek geconstateerd worden. Indien de huurder niet tevreden is over de staat waarin het huis verkeert bij aankomst, moet de huurder dit onmiddellijk, uiterlijk binnen de 24 uur na aankomst, laten weten aan de verhuurder via het telefoonnummer dat in de bevestigingsmail staat. De huurder moet van het gehuurde goed gebruik maken als een goede huisvader. De huurder verbindt zich ertoe het huis achter te laten in de staat waarin hij of zij het huis heeft aangetroffen.
Aansprakelijkheid van de verhuurder
De verhuurder kan geen aansprakelijkheid aanvaarden voor verlies, diefstal, schade of letsel van welke aard dan ook berokkend aan huurders van de vakantiewoning.
Maximum Capaciteit
Het aantal maximale slaapplaatsen in de vakantiewoning bedraagt 4 bedden. Dit aantal kan in geen geval worden overschreden. Bij overschrijding wordt de huurovereenkomst van rechtswege als ontbonden beschouwd en wordt de toegang tot het vakantiehuis geweigerd zonder aanspraak te kunnen maken op teruggave van de betaalde huurwaarborgsom.
Onderhoud
De gehuurde vakantiewoning dient altijd netjes te worden achtergelaten na afloop van het verblijf. Dit houdt in: de woning op te ruimen, alles terug op zijn plaats te zetten, vuilnisbakken te ledigen, aanrecht op te ruimen, vaat in de kast te zetten, sanitair proper achter te laten, … Kortom de vakantiewoning netjes (bezemschoon) achter te laten. Bij een flagrant niet naleven van deze voorwaarden kunnen extra schoonmaakkosten aangerekend worden.
Waarborg & Kosten
Om een goede afloop van het huurcontract te verzekeren, betaalt de huurder een huurwaarborg. De huurwaarborg (300€) staat volledig los van de te betalen huur. De huurwaarborg (eventueel verminderd met nog te verrekenen kosten) zal binnen de 2 weken na de huurtermijn terugbetaald worden door de verhuurder.
Praktisch
Tijdens de wintermaanden kan de woning worden verwarmd met de bifunctionele airconditioning, die zowel voor verwarming in de winter als voor koeling in de zomer zorgt.
Bestemming en gebruik
Het goed is exclusief bestemd voor bewoning op basis van seizoensverhuring en privé doeleinden. De huurder kan van deze woning niet zijn hoofdverblijfplaats maken, of de kosten als beroepsdoeleinden inbrengen. Het vakantiehuis heeft 4 slaapplaatsen. Er zijn voorzieningen voor maximaal 4 personen en het is niet toegestaan om de woning met meer dan het vermelde maximum aantal personen te bewonen.
Huisdieren
Huisdieren zijn niet toegelaten.
Huurprijs
De huurprijs Rosies Place Spanje is inclusief :
•Wifi •elektriciteitsverbruik -waterverbruik
•Bed-, bad- en keukenlinnen
Is exclusief :
•Eindschoonmaak
Overdracht en onderverhuur
Het is de huurder niet toegestaan zijn rechten over te dragen, noch het pand te verhuren aan derden.
